新加坡最畅销新楼盘前5名 (2021年第2季度)

Joyce

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新加坡新楼盘市场火热。上半年新推出多个别具特色的项目吸引了大批买家的青睐与入场。不断上升的销售量和价格令部分持观望态度而错失良机的买家失望了。根据新加坡市区重建局(URA)提供的新楼盘销售数据,让我们来全面盘点2021年第2季度的销量排名前5的楼盘, 了解这些备受瞩目的新楼盘有哪些特点值得我们关注。

资料来源:新加坡市区重建局

1. 销量冠军: 隽峰 Irwell Hill Residences

图片来源:城市发展集团

第2季度总销量:341 套 

项目类型:私人公寓

地契:99年

预计完工:2026

发展商: 城市发展集团(CDL)

地址:Irwell Bank Road

邮区: 第9区(乌节路、里巴巴利)


隽峰由2栋36层高的住宅楼组成,共540个单位,占地约12,786平方米。目前项目的平均尺价是$2,643。这套项目的顶层豪华套房于今年4月以$900万($4,123每平方英尺) 的价格售出。

图片来源:城市发展集团

以下是项目的参考价

资料来源:城市发展集团

设计

隽峰是由建筑设计奖得主MVRDV 和ADDP 联合打造,室内装潢全部采用豪华品牌的建材材料与知名品牌的智能家电。智能家居系统包括:智能电子锁,语音助手,IP摄像头,智能灯,智能空调系统,智能防火警报系统等。提供的品牌家电包括:美诺MIELE、博世BOSCH、吉博力GEBERIT、和GESSI等。

多数户型是南北朝向,所以不用担心西晒的问题。向南边是MBS滨海湾,而北边是繁华的乌节路商圈。

项目设施

图片来源:城市发展集团

项目内提供40多种休闲娱乐设施,包括4个不同大小的泳池,健身房、网球场,儿童游乐场,甚至还为你的宠物准备了游乐区!另外24层和36层还有4处空中花园和休闲空间。所以即便是住在市中心,你依然可以享受到自然安逸的慢生活。

地点和交通

隽峰距离明年即将开通的Great World 大世界地铁站仅200米。大世界地铁站属于地铁汤申-东海岸线(Thomson East Coast Line ),这条线路贯通新加坡北部、中央商务区、滨海湾和东海岸。

周边配套

Great World City 商城就在家对面,餐厅、超市、电影院一应俱全。漫步10分钟可以到达新加坡河畔和乌节路购物中心。名校立化小学(River Valley Primary School)也在一公里之内。

2. Provence Residence

图片来源: MCC Land 

第2季度总销量:249 套 

项目类型:执行共管公寓

地契:99年地契

预计完工:2026

发展商: MCC Land 

地址:23 – 39 Canberra Crescent

邮区: 第27区(三巴旺 / 义顺)

Provence Residence 由4栋11层高和5栋13层高的住宅楼组成。目前的平均尺价约为$1,153。由于项目属于全新执行共管公寓(EC),即政府补贴性住房,所以只能在5年后出售给永久居民,10年后才能出售给外籍人士。

该项目主打大户型,以3房和4房单位居多。以下是项目的参考价。

资料来源: MCC Land 

设计

图片来源: MCC Land 

项目采用现代法式风格,以干净的线条和复古的图案展现出优雅和从容的生活方式。厨房和卫生间采用了瑞士知名品牌恩仕Axent和弗兰卡Franke的产品。

项目设施

项目内种植了100多种植物、提供55个健身休闲项目,包含游泳池、健身房、多个水景花园。

地点和交通

项目位于新加坡北部的Canberra地区。步行至Canberra地铁站约550米,到达市区约25分钟的车程。

周边配套

项目毗邻新加坡最大的综合运动和社区中心 Bukit Canberra,内设大型室内体育馆、1500平方米的健身房、游泳池、综合诊疗所、美食中心,满足周边住户的健身、休闲、娱乐、医疗等各大需求。

3. 鑫悦府 Normanton Park

图片来源: 鑫丰地产  

第2季度总销量:196 套 

项目类型:私人公寓

地契:99年地契

预计完工:2023

发展商:鑫丰地产 

地址:45 – 61 Normanton Park

邮区: 第 05 区 (波那维斯达 / 西海岸 / 金文泰)

鑫悦府由项9栋24层高的高楼组成。公寓户型涵盖1-5卧室单位,还有22个联排别墅和商店。目前公寓的尺价在$1,608-$1,926之间,平均尺价为$1,809。这样的价格在大型新楼盘中属于偏低的。

资料来源: 鑫丰地产  

设计

图片来源: 鑫丰地产  

鑫悦府的住宅楼都高出地面19米,这样可以确保每个单位都能拥有良好采光。即便是低层的单位也能窗外享受优美的风景。项目中70%的单位可以欣赏到海景或者中央商务区的城市景观。

项目内的每一个单位也配备智能家居和高品质的家电配件。

项目设施

项目主打自然生态景观,60%的公共区域将由绿化和水池覆盖。多达110项公寓配套设施,其中包括一个150米的大型游泳池和2个50米的游泳池。

地点和交通

项目周边环境优美,面向海景,毗邻花柏山,肯特岗公园等自然景点。15分钟车程就可以抵达中央商业区,距离最近的肯特岗地铁站(Kent Ridge MRT)约1.1公里。对于没有车的住户可能不太方便,虽然项目外有公交车直达地铁站。

肯特岗公园

1站地铁可到达纬壹科技城one-north。纬壹科技城为誉为亚洲硅谷,汇聚了了生物医学、信息通信技术、媒体工业等一众国内外研发中心。新加坡国立大学距离鑫悦府也只有2分钟的车程。这一带租赁需求十分旺盛,但周边的公寓却十分有限。目前仅One North Eden一个新楼盘。所以鑫悦府非常适合作为投资配置。

周边配套

除了新加坡国立大学,更有著名的本地高中,国际学校环绕着悦府。例如:英华高中、 英华中学、新加坡科技中学、新加坡理工学院、东南亚联合书院、新加华侨中学等等。

附近的大型娱乐中心The Star Vista能满足你对购物、娱乐、餐饮的需求。6分钟的车程就可以到达荷兰村,那里有独具新加坡风情的商店、小资情调的酒吧和餐厅。

4. 聚宝园 Treasure At Tampines

图片来源:森联集团有限公司

第2季度总销量:194 套 

项目类型:私人公寓

地契:99年地契

预计完工:2023

发展商:森联集团有限公司

地址:Tampines Street 11

邮区: 第 18 区 (淡滨尼)

聚宝园目前的尺价在$1,189 – $1,826之间,平均尺价为 $1,411。作为私人公寓项目,这样的价格可谓十分亲民。

资料来源:森联集团有限公司

聚宝园是新加坡最大型的公寓项目之一。由29栋12层的住宅楼组成,总共2203套单位。 

设计

项目在设计上使用了大量的玻璃材料,最大限度的光线引入生活空间。所有单位均为南北朝向,通风且无西晒。

项目设施

项目内将提供多达128种丰富的休闲娱乐设施,包括13个游泳池、健身房、网球场、攀岩场、儿童乐园。住户足不出户就能享受到精彩的生活。

图片来源:森联集团有限公司

地点和交通

项目的600米处是四美地铁站,一站即达淡滨尼地铁转换站,那里聚集着多个购物和休闲娱乐中心。驾车25分钟可以到达乌节路和中央商务中心。

从投资角度来看,由于项目的单位数量多,日后出售可能会面临较大的竞争。但另一方面,这个项目性价比高。以亲民的价格就可以享受到公寓的生活设施和成熟的周边配套。

5. One-North Eden

图片来源:丰隆集团、三井不动产

第2季度总销量:157 套 

项目类型:私人公寓

地契:99年地契

预计完工:2023

发展商:丰隆集团、三井不动产

地址:8 Slim Barracks Rise

邮区: 第 5 区  (波那维斯达 / 西海岸 / 金文泰)

One-North Eden目前的尺价在$1,779 – $2,257之间,平均尺价为 $1,990。

数据来源:丰隆集团、三井不动产

One North Eden 是纬壹科技城13年来第一个新楼盘。整个项目由一座13层和一座13层的住宅楼组成。地面层将作为餐饮用途。此前这个地区仅有2005年推出的一品雅居和The Rochester Residences两个私人公寓项目。所以One North Eden 一经推出便备受瞩目!

项目设施

图片来源:丰隆集团、三井不动产

公寓设施齐全,拥有50米泳池、儿童泳池、空中花园、健身房、俱乐部等。每个单位都安装了智能家电系统。配套家电采用了知名品牌博世BOSCH、吉博力GEBERIT、三菱 MITSUBISHI等。

地点和交通

项目坐落于纬壹科技城,距离纬壹地铁站仅350米。对于驾车人士也非常方面,泛岛高速公路(PIE)和亚逸拉惹高速公路(AYE)都在不远处。12分钟车程可到达乌节路,15分钟车程抵达新加坡第2中央商务区裕廊东。

纬壹科技城

周边配套

One-North Eden附近的尼泊尔山,纬壹公园和罗彻斯公园为住户提供了清新自然的风景和日常散步健身的好去处。步行可到达多个购物商城,例如The Star Vista、罗彻斯购物商场。那里有许多餐饮、超市、零售和文化艺术设施。附近一公里名校有卫理公会小学、卫理公会中学、Fairfield Methodist Secondary附小。优质学校还有新加坡理工学院、新加坡国立大学、东南亚世界联合书院(杜弗校园)等。


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