房产中介服务

新加坡一直以来都是全球最受欢迎的投资目的地之一。近年来大量富豪涌入，楼市更是一片火热。为给楼市降温，新加坡将外籍人士购房的额外印花税提高至60%，但美国公民在新加坡购买的首套房产却可以享受和本国人一样的免税待遇，实在让人羡慕！ 为什么新加坡房产值得投资？ 1) 稳定的经济环境：新加坡作为亚洲金融中心，拥有稳定的经济环境、政治体系、宽松的创业环境和友好的财税政策。这些都为投资者提供了相对较低的风险和良好的回报机会。 2) 优质的生活环境：新加坡拥有出色的基础设施、良好的治安、高品质的教育和医疗服务以及丰富的文化体验。在最新出炉的2024年QS世界大学排名中，新加坡国立大学排名第八，维持亚洲第一高等教育学府的地位。 3) 强大的房地产市场：新加坡的房地产市场在全球范围内享有盛誉。房产市场透明度高、泡沫指数低、高品质的建筑和良好的管理都使得新加坡的房产具有稳定的增值潜力。 美国人在新加坡购房免税的原因 美国公民在新加坡购房不需要额外印花税（ABSD），原因是新加坡与美国之间存在一项自由贸易协定（FTA）。根据该协定，美国公民在新加坡购房可以享受与新加坡公民相同的待遇。此外，除了美国，冰岛、列支敦士登、挪威和瑞士的公民在新加坡也享有相同的待遇。也是基于此协议，许多有美国国籍孩子（未成年）的家庭，会通过信托的方式，以孩子的名义买房。 需要注意的是，这些国家的投资者不允许购买新加坡的政府组屋。详情可以参考外国人在新加坡可投资的房产类型 新加坡购房的印花税 ​​在新加坡购买房产有两种印花税，它们是买家印花税（Buyer’s Stamp Duty，简称BSD）和额外买家印花税（Additional Buyers’ Stamp Duty, 简称ABSD） 买家印花税（BSD） 在新加坡买房的时候，所有买家，无论国籍与身份，都需要支付买家印花税（BSD）。印花税是根据房屋价格的不同阶梯进行计算的。 额外买家印花税（ABSD） 新加坡的额外买家印花税ABSD是根据房产的估值或售价计算的，以较高者为准。 谁需要支付额外买家印花税（ABSD）？ 新加坡公民：购买第二套房产需支付20%的ABSD，随后的房产需支付30%

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