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新加坡公寓租房指南: 地点、价格、面积如何选择?

Joyce

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在新加坡怎样租到适合的私人公寓?看完这篇你就有答案了。

区域划分

选房首先要明确地点。新加坡的住房市场可以划分为3个区域:核心中央区(CCR) 、其他中央区(RCR)和中央区以外(OCR)。每个区域又被细分为多个邮区,全新加坡总共有28个邮区。大家可以参考以下图片来了解区域的划分。和大多数城市一样,越靠近市中心的公寓租金就越高。

更多详情可参考新加坡土地管理局的地图


核心中央区 (CCR)

这一区集中了新加坡最具代表性的地点,例如乌节路、滨海湾、圣淘沙,以及市中心地带。住在这里意味着触手可及的商业繁华、一流的教育和医疗资源。优越的地理位使其成为新加坡豪华住宅的聚集地,与岛上其他地区相比,这个地区的租金是最高的。

核心中央区包括以下邮区
09、10、11邮区

这些地区是本地和外籍高净值人士的最钟爱的住宅区。高档私人公寓、别墅在这里比比皆是。你可以在乌节路找到所有的奢侈品牌、丰富的国际美食和一流的休闲场所。

ION Orchard是新加坡最著名的购物中心之一。拥有超过八层楼的商铺,汇集了奢侈品牌、高街时尚和娱乐场所。
圣淘沙

圣淘沙是亚洲久负盛名的度假岛屿,通过公路、缆车、步行木板路和单轨列车与城市相连。该地区有超过 2,000 套住宅,包括从海景公寓和附带私人游艇停泊处的别墅。

岛上拥有高尔夫球场、赌场、巴拉望海滩和丹戎海滩,其他景点包括:新加坡环球影城、S.E.A.水族馆、冒险湾水上乐园和海豚岛。

圣淘沙是新加坡最迷人的度假胜地

以The Oceanfront 升涛舫这套位于圣淘沙的公寓为例。该项目三面临海,整片新加坡海峡和南部岛屿的风光一览无余。目前租金价格为:

面积 (平方英尺/平方米)租金
2 房 1,216 – 1,787 / 113 – 166 $4,000 – $6,000 
3 房1,647 –  2,250 / 153 – 209$6,500 – $7,500
4 房2,013 – 4,284 / 187 – 398$8,000 – $14,000 
图片来源:The Oceanfront
市中心地带

作为新加坡的经济中心,世界各大银行、金融公司、科技公司都纷纷在这里设立亚洲总部。因此很多在此工作的白领、金领都会选择在附近的公寓入住。不少政府机构也汇集在市中心地区,例如新加坡国会、新加坡最高法院、新加坡交易所。南端是滨海湾是新加坡最受欢迎的景点之一,集豪华酒店、赌场、剧院、艺术科技博物馆、植物园于一身。

以下图中丹戎巴葛的这套复式公寓为例。面积1173平方英尺(109平方米),2房2卫,可俯瞰城市风光和海景。两分钟可步行至地铁站,并且直接联通 Icon Village 时尚生活商场。这套公寓的月租金在$8,000左右。

图片来源:Fareast
核心中央区内的国际学校
  • 新加坡英华国际学校 
  • 查茨沃斯国际学校 
  • 华中国际学校
  • 新加坡国际学校  
  • 新加坡茵维特国际学校 
  • 新加坡圣约瑟国际学校 
  • 新加坡北伦敦大学学院 
  • 新加坡韩国国际学校 
  • 新加坡瑞士学校

其他中央区(RCR)

其他中央区是核⼼中央区外围的市中心地段。这个区域拥有中档私人住宅,与核心中央区相比,这个市中心边缘地区的房价便宜一些。

 其他中央区包括以下邮区


这个地区拥有亚洲硅谷之称的one-north纬壹科技城,聚集了生物医学、信息通信技术、媒体工业等一众国内外研发中心。

以纬壹科技城附近的One North Residences公寓为例。一套1335平方英尺(124平方米)的3房的单位租金在$6,000左右。步行5分钟至纬壹地铁站,10分钟至The Star Vista大型娱乐购物中心。

其他中央区内的国际学校
  • 新加坡澳洲国际学校
  • 杜弗阁国际学
  • 新加坡法国学校
  • 新加坡莱仕国际学校
  • 圣若瑟书院国际学校
  • 东陵信托学校
  • 新加坡日本学校
  • 东南亚联合世界学院
  • 新加坡早稻田涩谷高级中学

中央区以外(OCR)

这一区主要是大众化的私人公寓。除了更实惠的租金外,与中央区的公寓相比,这里的租户通常享有更宽敞的空间。尽管距离中央商务区比较远,但新加坡公共交通系统发达,绝不会影响到出行。

中央区以外包括以下邮区

这一区域中的樟宜机场是本地人和游客最爱的休闲娱乐胜地。壮观的40米室内瀑布,周围环绕着大片绿色空间和郁郁葱葱的花园。数不尽的购物和餐饮选择,各种国际大牌应有尽有。

此外,新加坡政府正致力于开发中央区外的部分地区。例如东部的淡滨尼地区和西部的裕廊东地区都将逐步成为新加坡的第二个中心商务区。因此,越来越多的工作人士选择居住在这些地区。

以金文泰地区的The Trilinq公寓为例。该项目距离名校南华小学仅450米,10内可步行至金文泰地铁站和购物中心。俱乐部,网球场,空中花园,游泳池等设施一应俱全。

房型面积(平方英尺 / 平方米)租金
1房538 – 603 / 50 – 56$2,300 – $2,600
2房700 – 1335 / 65 – 124$2,700 – $3,500
3房915 – 1356 / 85 – 126$3,200 – $4,200
4房1109 – 1765 / 103 – 163$4,500 – $5,000
图片来源:The Trilinq
中央区以外的国际学校
  • 新加坡加拿大国际学校
  • 新加坡德威国际学校
  • 新加坡GEMS国际学校
  • 新加坡德国欧洲国际学校
  • 新加坡环球印度国际学校
  • 新加坡海外国际家庭学校
  • 新加坡美国国际学校
  • 新加坡斯坦福美国国际学校

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