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以房养学 – 我为什么选择让孩子来新加坡读书

Joyce

新加坡是全球领先的教育基地

新加坡拥有世界公认的顶尖教育体系。2015年发布的《全球基础教育排名》中,新加坡位居榜首,成为全世界基础教育最好的国家!一向被奉为神坛的哈弗大学,在新加坡的录取率却高达14%。毫不夸张的说,新加坡是全球领先的教育基地。

双语教学

新加坡教育局规定,所有的孩子都应该至少学习两种语言,英语和母语。在愈发多元化的世界中,掌握好语言技能才能和世界接轨。新加坡的官方语言是英语,孩子们将以英语作为第一语言进行学习。但同时,新加坡所有学校都保留中文教育。在双语制度下,学校会鼓励学生持续学习母语,并针对学生的水平提供不同的课程。

公平公正的选拔人才

环境安全

对把子女送去留学的家长来说,安全永远是第一考量。在2018年发布的《全球国家安全指数排名》中,新加坡位列第一,是全世界最安全的国家。另外,对比欧美校园的“毒文化”泛滥,新加坡法律极其严格,对毒品零容忍。

公平为先

新加坡在教育理念上,特别强调通过公平、公正的受教育机会来选拔人才,实现社会平等。只要你自身优秀,机会的大门永远为你敞开。并且,新加坡政府在教育上的投资巨大,约占财政收入的23%。也因此,即便是普通的邻里学校,师资和校舍环境都不见得比名校差。学校校长定期轮换,名校校长经常会安排到邻里学校,所以每个学生都能获得同等的教育机会。

新加坡提供人性化的陪读政策

素质教育

与国内的应试教育不同,新加坡的教育结合了中西方教育的优点 。如同中国教育的严格,新加坡的学校要求学生遵守制度,按时上课、不得无故缺勤等。另一方面,新加坡教育给了孩子很大的自由度,老师以引导为主,培养学生独立性。学校会鼓励学生寻找自己的兴趣,并系统化的培养他们发展特长。从小学2年级开始一直到大学,学生必须参加CCA课程(课外兴趣班)。CCA的成绩很重要,将在升学时、申请奖学金、甚至是申请国外大学时起到至关重要的作用。

人性化的陪读政策

与其他很多国家不同,新加坡允许陪读的家人在新加坡工作,满足条件的还可以创业,未来家长和孩子都可以申请新加坡永居。所以很多家庭会选择在新加坡购房。

以房养学

新加坡房产投资

外国人在新加坡可购买私人公寓和圣淘沙的别墅,并且还能向银行或其他金融机构贷款的,贷款额度最高可达75%。新加坡银行的贷款利率较低,目前在1.4%-1.8% 左右。除此之外,新加坡的房产租金回报率在3% ~4%之间。即使将来不在新加坡继续生活,也可以将房产整套出租,用租金来还贷款。也有些家庭选择居住的同时将闲置的客房出租,以此来补贴家用。新加坡租房需求旺盛,不必担心找不到租客。因此对于家长而言,尽早购置一套价格适中、交通便利的物业,为孩子出国深造、家庭财产优化做好准备是非常明智的选择。


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美国公民在新加坡买房,免60%印花税!

新加坡一直以来都是全球最受欢迎的投资目的地之一。近年来大量富豪涌入,楼市更是一片火热。为给楼市降温,新加坡将外籍人士购房的额外印花税提高至60%,但美国公民在新加坡购买的首套房产却可以享受和本国人一样的免税待遇,实在让人羡慕! 为什么新加坡房产值得投资? 1) 稳定的经济环境:新加坡作为亚洲金融中心,拥有稳定的经济环境、政治体系、宽松的创业环境和友好的财税政策。这些都为投资者提供了相对较低的风险和良好的回报机会。 2) 优质的生活环境:新加坡拥有出色的基础设施、良好的治安、高品质的教育和医疗服务以及丰富的文化体验。在最新出炉的2024年QS世界大学排名中,新加坡国立大学排名第八,维持亚洲第一高等教育学府的地位。 3) 强大的房地产市场:新加坡的房地产市场在全球范围内享有盛誉。房产市场透明度高、泡沫指数低、高品质的建筑和良好的管理都使得新加坡的房产具有稳定的增值潜力。 美国人在新加坡购房免税的原因 美国公民在新加坡购房不需要额外印花税(ABSD),原因是新加坡与美国之间存在一项自由贸易协定(FTA)。根据该协定,美国公民在新加坡购房可以享受与新加坡公民相同的待遇。此外,除了美国,冰岛、列支敦士登、挪威和瑞士的公民在新加坡也享有相同的待遇。也是基于此协议,许多有美国国籍孩子(未成年)的家庭,会通过信托的方式,以孩子的名义买房。 需要注意的是,这些国家的投资者不允许购买新加坡的政府组屋。详情可以参考外国人在新加坡可投资的房产类型 新加坡购房的印花税 ​​在新加坡购买房产有两种印花税,它们是买家印花税(Buyer’s Stamp Duty,简称BSD)和额外买家印花税(Additional Buyers’ Stamp Duty, 简称ABSD) 买家印花税(BSD) 在新加坡买房的时候,所有买家,无论国籍与身份,都需要支付买家印花税(BSD)。印花税是根据房屋价格的不同阶梯进行计算的。 额外买家印花税(ABSD) 新加坡的额外买家印花税ABSD是根据房产的估值或售价计算的,以较高者为准。 谁需要支付额外买家印花税(ABSD)? 新加坡公民:购买第二套房产需支付20%的ABSD,随后的房产需支付30%

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