在有能力購房前，租房成爲一項較爲經濟且合理的選擇。但是租房並不容易，對于沒有經驗的租客來說往往難以尋找到自己滿意的房子。因此，Ohmyhome爲大家整理了租房流程及注意事項，希望幫助大家少走彎路，輕松找到合適的房子。
1.尋找房源
在租房之前，你需要多了解一些房屋租賃市場的情況。例如，自己想要租房的位置的周圍環境如何，有哪些公共交通設施，租金大概是多少。然後分析一下自己的需求情況，是地點重要還是價格重要，如果找不到滿意的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
你可以在Ohmyhome的平台上根據自己的需求來篩選房源。你也可以直接在上面 與房東聯系，了解更多有關房子的信息。
2.預約看房
挑選完你感興趣的房子後，你可以聯系Ohmyhome的房産經紀人，或是直接聯系房東來預約看房的時間。
3.看房
看房可以讓你將更直觀的了解到房子的情況。除了檢查屋子的條件是否符合你的需要之外，也可以看看這個屋子是不是能給你帶來家的感覺。
4.商量租金
接下來，你需要和房東在租金以及租房條款上達成一致。在簽訂房屋租賃合同前，一定要事先查驗房東的房屋所有權證及身份證明，並保留相應證件原件或複印件。
5.確認租房
若一切順利，雙方便可簽訂租賃協議。你需要向房東支付訂金（通常是一個月的房租，並視爲押金）。訂金支付後，房東就不能再尋找另一個租客。這筆訂金最終可以作爲你第一個月的租金。
6.支付水電押金和保證金
你需要在7天內與房東簽訂房屋租賃合同。然後支付保證金 (通常是是兩個月的租金)，和半個月的租金作爲水電費的押金。在此之前，你需要查看水、電、氣、電話、物業等費用是否結清，將屋內所有物品記錄在家私清單內，作爲合同附件收好，並約定出現破損後的維修費用由誰承擔。如果你在租房期間沒有違反房屋租賃合同上所涉及的條約，這些保證金會在租約結束後歸還予你。
7.房屋租賃合同
房屋租賃合同必須由馬來西亞內陸稅務局蓋章後才能生效。印花稅通常是由租客來支付。然後，Ohmyhome的房屋經紀人會將蓋章後的合同交給租客和房東。
8.房屋交接
完成所有書面工作後，房東會將空置的房屋交給你。你需要確認收到鎖匙，並且檢查家私清單上所記錄的物品是否完整。
如何終止租賃合同：
1.提交書面通知
希望終止的一方必須提前2到3個月提出書面通知。房屋租賃合同中通常會包含一個特殊條款，稱爲“外交條款diplomatic clause”。如果租客因某些原因不得不離開馬來西亞，並需要提前終止合約，那這項條款將會生效。租客需要證明必須離開的原因，例如解雇。在大多數情況下，這項條款只在租約的前12個月後生效。
備注：馬來西亞房屋租賃合同的期限一般爲1年
2.在搬家前你需要完成以下事項
通知其他人你的新地址：
- 家人
- 朋友
- 雇主
- 銀行
- 醫生
- 其他服務提供商，例如電信公司、雜志期刊
終止公用事業服務：
- 電話
- 電力
- 水
- 煤氣
- 報紙
搬家日期
- 查看當地天氣預報，以避免雷陣雨
- 如果你講究風水，請咨詢你的風水師
搬家規劃（提前兩周計劃搬家）
- 與搬家公司預約
- 提前通知那些將協助你搬家的人
- 開始收集收納箱
- 減少食物囤積
- 丟掉不需要的物品
- 安排運送你的寵物
