說到賣房子，大家最擔心的就是房子是不是能賣個好價錢。明明情況都差不多，爲什麽別人家的房子可以賣出高價？ 而自家的房子售價不高，卻無人問津。其實，只要在賣房前做好這幾件事就能讓你的房子增值。具體是那些事呢？一起來看看吧。
1.清理房屋
房子一旦標價出售，購房者隨時都可能會上門看房，所以應該盡力保持房屋整潔。清理房子的第一步就是將清理掉屋內的雜物或是陳舊的家具。屋內的東西越少，購房者越能看清楚房屋的構造和特色。你可以把照片，裝飾畫，不用的家電都收納好。太多凸顯個人愛好的東西擺在外面會限制購房者對房子的想象。記得把這些東西收起來，讓購房者有展現自己喜好的余地。
2.打掃衛生
賣房前做個徹底的大掃除很有必要。所有的窗戶，家具，櫥櫃，包括不顯眼的地方，如冰箱背面和床底下都應該被打掃的幹幹淨淨。這麽做的目的是向購房者展示，這間房子一直都被精心的打理著。而且，一個幹淨的房子才能營造出家的感覺。
3.布置
在整理和清潔您的房屋後，你可以考慮重新擺放的你家具，以便營造出空間感。讓購房者可以通過環顧四周來估計房屋的大小。但也不要搬走所有的家具，這樣會讓家裏看上去空蕩蕩的。也可以適當放置一些花束，讓房子看上去更美觀。
4.粉刷
不要害怕重新粉刷牆面，這可以使你的房子煥然一新。你可以找專業的人來爲你粉刷，也可以選擇自己來完成。要注意的是，油漆要選擇中性的顔色，或是與家具匹配。不要選用過于大膽的顔色，例如黃色，紅色。
5.適當整修
住了多年的房子出現損耗等問題是在所難免的。所以在出售前可以做一些適度的整修，例如，水龍頭、房門、牆面等，都可以進行一定的維修，你可以先將房子的這些問題都記錄下來，然後一一整修。但是，也不必對房子做大的整修，因爲多數購房者在買房後會重新裝修，所以大修大改沒有意義。
6.光照充足
通常買家會在不同的時間點看房，以了解房屋的采光情況。采光不足的房子往往存在陰暗、潮濕等問題。而且因爲需要長時間的開燈，因此電費花銷也更多。所以想讓屋子買個好價錢，保證充足的采光是很有必要的。你可以在屋內多安裝幾面鏡子，或者把窗戶換成落地窗，這些都可以改善采光情況。
除此之外，屋內的燈光也會影響買家對房屋的觀感。明亮的燈光更能營造出寬敞，溫馨的感覺。所以替換老舊的燈光設施也很重要。你可以安裝外形美觀又明亮的節能燈來改善屋內的燈光。節能燈耗電少，買家不會因此擔心電費開銷。並且在光線舒適的環境下，買家會對房屋有更好的印象。
7.清潔廚房
廚房是家裏最重要的公共區域之一。因此，保持廚房的整潔衛生尤爲重要。用過的廚具記得要清洗幹淨，水池上的汙垢也得想辦法去掉，垃圾桶裏的剩菜剩飯也一定要收拾幹淨，不然會産生異味，給購房者留下肮髒的印象。另外，你也可以更換廚房的門把手和櫃子上的把手，或是購買一些新的廚具陳列在廚房裏使廚房看上去更美觀。
8.整修廁所
廁所的邊邊角角很容易藏汙納垢，同時也很容易被忽視，比如馬桶邊緣、下水口，等。所以大家一定要記得清理幹淨這些角落。你也可以更換廁所裏老舊的物件，例如發黴的鏡子，馬桶刷、地毯等。最後，不要忘記把台面上的日用品都整理好，並盡可能都收納在看不見的地方，這樣會讓廁所看上去更整潔。
9.整理儲物間
想象一下，買家對你的屋子有了個不錯的印象，直到他打開儲物間，所有的“垃圾”都掉了出來。這樣的畫面是不是想想就覺得尴尬。所有，請記得收拾一下儲物間。把根本用不到的東西都處理掉，你可以考慮把它們送給慈善機構，或是放到二手市場轉賣。
10.房屋檢查
自己檢查房屋的情況，難免會有遺漏。畢竟已經在這個空間生活久了，很多問題自己會感覺不到。所以最好找其他人來幫你檢查房屋。一般來說，房産經紀人經驗豐富，他們會給你很多好的建議。
總之，想要把房子賣出好價錢，就要多動動腦子，在細節上多費些心思。做到上面這些，房子的價值肯定會增加不少。祝大家能把房子賣出滿意的價格！
