賣房前如何讓房子增值?

Joyce

Joyce

Share on facebook
Share on twitter
Share on email
Share on whatsapp

說到賣房子,大家最擔心的就是房子是不是能賣個好價錢。明明情況都差不多,爲什麽別人家的房子可以賣出高價? 而自家的房子售價不高,卻無人問津。其實,只要在賣房前做好這幾件事就能讓你的房子增值。具體是那些事呢?一起來看看吧。

1.清理房屋

房子一旦標價出售,購房者隨時都可能會上門看房,所以應該盡力保持房屋整潔。清理房子的第一步就是將清理掉屋內的雜物或是陳舊的家具。屋內的東西越少,購房者越能看清楚房屋的構造和特色。你可以把照片,裝飾畫,不用的家電都收納好。太多凸顯個人愛好的東西擺在外面會限制購房者對房子的想象。記得把這些東西收起來,讓購房者有展現自己喜好的余地。

2.打掃衛生

賣房前做個徹底的大掃除很有必要。所有的窗戶,家具,櫥櫃,包括不顯眼的地方,如冰箱背面和床底下都應該被打掃的幹幹淨淨。這麽做的目的是向購房者展示,這間房子一直都被精心的打理著。而且,一個幹淨的房子才能營造出家的感覺。

3.布置

在整理和清潔您的房屋後,你可以考慮重新擺放的你家具,以便營造出空間感。讓購房者可以通過環顧四周來估計房屋的大小。但也不要搬走所有的家具,這樣會讓家裏看上去空蕩蕩的。也可以適當放置一些花束,讓房子看上去更美觀。

4.粉刷

Ways-to-Increase-the-Value-of-Your-HDB-Home-Before-Selling

不要害怕重新粉刷牆面,這可以使你的房子煥然一新。你可以找專業的人來爲你粉刷,也可以選擇自己來完成。要注意的是,油漆要選擇中性的顔色,或是與家具匹配。不要選用過于大膽的顔色,例如黃色,紅色。

5.適當整修

住了多年的房子出現損耗等問題是在所難免的。所以在出售前可以做一些適度的整修,例如,水龍頭、房門、牆面等,都可以進行一定的維修,你可以先將房子的這些問題都記錄下來,然後一一整修。但是,也不必對房子做大的整修,因爲多數購房者在買房後會重新裝修,所以大修大改沒有意義。

6.光照充足

Ways-to-Increase-the-Value-of-Your-HDB-Home-Before-Selling

通常買家會在不同的時間點看房,以了解房屋的采光情況。采光不足的房子往往存在陰暗、潮濕等問題。而且因爲需要長時間的開燈,因此電費花銷也更多。所以想讓屋子買個好價錢,保證充足的采光是很有必要的。你可以在屋內多安裝幾面鏡子,或者把窗戶換成落地窗,這些都可以改善采光情況。

除此之外,屋內的燈光也會影響買家對房屋的觀感。明亮的燈光更能營造出寬敞,溫馨的感覺。所以替換老舊的燈光設施也很重要。你可以安裝外形美觀又明亮的節能燈來改善屋內的燈光。節能燈耗電少,買家不會因此擔心電費開銷。並且在光線舒適的環境下,買家會對房屋有更好的印象。

7.清潔廚房

廚房是家裏最重要的公共區域之一。因此,保持廚房的整潔衛生尤爲重要。用過的廚具記得要清洗幹淨,水池上的汙垢也得想辦法去掉,垃圾桶裏的剩菜剩飯也一定要收拾幹淨,不然會産生異味,給購房者留下肮髒的印象。另外,你也可以更換廚房的門把手和櫃子上的把手,或是購買一些新的廚具陳列在廚房裏使廚房看上去更美觀。

8.整修廁所

Ways-to-Increase-the-Value-of-Your-HDB-Home-Before-Selling

廁所的邊邊角角很容易藏汙納垢,同時也很容易被忽視,比如馬桶邊緣、下水口,等。所以大家一定要記得清理幹淨這些角落。你也可以更換廁所裏老舊的物件,例如發黴的鏡子,馬桶刷、地毯等。最後,不要忘記把台面上的日用品都整理好,並盡可能都收納在看不見的地方,這樣會讓廁所看上去更整潔。

9.整理儲物間

想象一下,買家對你的屋子有了個不錯的印象,直到他打開儲物間,所有的“垃圾”都掉了出來。這樣的畫面是不是想想就覺得尴尬。所有,請記得收拾一下儲物間。把根本用不到的東西都處理掉,你可以考慮把它們送給慈善機構,或是放到二手市場轉賣。

10.房屋檢查

自己檢查房屋的情況,難免會有遺漏。畢竟已經在這個空間生活久了,很多問題自己會感覺不到。所以最好找其他人來幫你檢查房屋。一般來說,房産經紀人經驗豐富,他們會給你很多好的建議。

總之,想要把房子賣出好價錢,就要多動動腦子,在細節上多費些心思。做到上面這些,房子的價值肯定會增加不少。祝大家能把房子賣出滿意的價格!

Subscribe Now

Get a notification every time we upload a new blog post.

SHARE WITH YOUR FRIENDS!

Share on facebook
Share on twitter
Share on whatsapp
Share on email

Featured Blogs

Your one-stop guide for must-know HDB tips

© 2021 Ohmyhome •  Policies  •   Terms
Follow us on facebook instagram youtube

get an agent

Sell with an Agent

Dedicated experts at your service

Documentation Services

Leave the paperwork to us

do it yourself

Prefer to do-it-yourself?

Check out how our platform can help

Post a Listing for Free

Download the app and connect with buyers

RESOURCES

Ohmyhome E-Valuation

Know the value of your property in seconds!

Calculate Seller’s Stamp Duty

Find the amount payable when selling

How to Sell an HDB

A step-by-step guide to selling HDB

How to Sell my Private Property

A step-by-step guide to selling condo/landed

OHMYHOME E-VALUATION