从2021年政府首次推出黄金地段组屋（Prime Location Housing, 简称PLH), 市场反响就非常热烈。PLH组屋的主要特点是地理位置优越，通常位于加冷/黄埔、女皇镇和红山等热门区域。这些地方土地价值高，靠近各种优质配套、工作场所和交通枢纽，因此需求旺盛。近期推出的丹戎禺Tanjong Rhu Riverfront I & II 项目的认购率更是高达72.8，有超过2000名的申请人在争夺228套的4房单位。
在经济条件允许的情况下，通过政府的额外津贴，许多家庭也能负担得起黄金地段的房子，实现住在市中心的梦想。Ohmyhome为大家整理了自2021年以来所有黄金地段的新组屋房价和相关政策，希望能为大家提供参考，早日找到理想的家。
全新黄金地段组屋PLH详情 （2021年11月至今）
户型与面积：目前的PLH组屋均为4房或以下的中小户型。因此，如果买家需要5房或更大户型的单位，则需考虑购买转售单位。PLH项目中的3房单位面积一般在66平米，4房单位面积则在88平米-92平米。
额外津贴：由于价格较高，为了确保更多买家能够负担得起，建屋局提供额外的补贴。然而，业主在未来转售单位时需要支付建屋局6%的转售价或评估价（以较高者为准），以偿还购买时的补贴，从而确保其他地区买家获得公平的待遇。
项目详情：
| 项目 | 地区 | 价格（不含津贴） | 开售日期 | 预计交房 |
|---|---|---|---|---|
| Tanjong Rhu Riverfront I & II | Kallang/Whampoa | $207k – $568k | 2024年6月 | – |
| Holland Vista | Queenstown | $209k – $582k | 2024年6月 | – |
| Tanglin Halt Courtyard | Queenstown | $235k – $720k | 2024年2月 | – |
| Alexandra Peaks | Bukit Merah | $218k – $723k | 2023年12月 | 2030年 |
| Ulu Pandan Vista | Queenstown | $430k -$763k | 2023年12月 | 2030年 |
| Verandah @ Kallang | Kallang/Whampoa | $193k – $675k | 2023年10月 | 2028年第1季度 |
| Tanglin Halt Cascadia | Queenstown | $364k – $702k | 2023年10月 | 2029年第1季度 |
| Farrer Park Arena | Kallang/Whampoa | $362k – $642k | 2023年5月 | 2027年第4季度 |
| Farrer Park Fields | Kallang/Whampoa | $185k – $631k | 2023年5月 | 2028年第2季度 |
| Ulu Pandan Glades | Queenstown | $372k – $711k | 2023年2月 | 2029年第2季度 |
| Ghim Moh Natura | Queenstown | $206k – $696k | 2022年11月 | 2028年第1季度 |
| Kallang Horizon | Kallang/Whampoa | $335k – $690k | 2022年11月 | 2028年第1季度 |
| Ulu Pandan Banks | Queenstown | $362k – $725k | 2022年11月 | 2029年第3季度 |
| Alexandra Vale | Bukit Merah | $385k – $705k | 2022年8月 | 2028年第2季度 |
| Havelock Hillside | Bukit Merah | $370k – $730k | 2022年8月 | 2028年第4季度 |
| Bukit Merah Ridge | Bukit Merah | $377k – $737k | 2022年5月 | 2028年第1季度 |
| Ghim Moh Ascent | Queenstown | $369k – $481k | 2022年5月 | 2028年第1季度 |
| King George’s Heights | Kallang/Whampoa | $353k – $675k | 2022年2月 | 2027年第3季度 |
| River Peaks I & II | Rochor | $409k – $474k | 2021年11月 | 2028年第2季度 |
黄金地段组屋PLH的出租和出售要求
对比普通预售组屋BTO, 建屋局将黄金地段组屋的最低居住年限（MOP）从5年延长至10年。即使在履行了10年的最低居住年限后，业主也只能出租房间，不能整套出租。这一规定适用于从建屋局或转售市场购买黄金地段组屋的买家。
| 预售组屋 BTO | 黄金地段组屋 PLH | |
|---|---|---|
| 最低居住年限（MOP) | 5年 | 10年 |
| 投资私人房产 | 5年MOP后 | 10年MOP后 |
| 整套出租 | 5年MOP后 | 不可出租 |
| 房间出租 | 允许出租 | 允许出租 |
| 转售时对买家的要求 | 新加坡公民和符合条件的PR家庭、私宅业主售房后需等15个月才能购买（年龄55岁或以上买家，且购买4房或更小单位时可免除等待期） | 仅限新加坡家庭、私宅业主售房后需等30个月才能购买、家庭月收入顶限为$14,000 |
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