全新黄金地段组屋价格与政策一览（2024年）
从2021年政府首次推出黄金地段组屋（Prime Location Housing, 简称PLH), 市场反响就非常热烈。PLH组屋的主要特点是地理位置优越，通常位于加冷/黄埔、女皇镇和红山等热门区域。这些地方土地价值高，靠近各种优质配套、工作场所和交通枢纽，因此需求旺盛。近期推出的丹戎禺Tanjong Rhu Riverfront I & II 项目的认购...
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买房
新加坡公寓 物业管理费用指南
新加坡公寓的物业管理费，也称MCST费，通常根据公寓的面积、单元数量、地段及设施而定，一般在$300至$700之间。而大户型或黄金地段的公寓费用可能更高，有些甚至高达$2,000。在物业管理费上的支出直接影响了您的购房和出租成本，因此在购房前一定向房产中介或开发商索要最新的费用报表。
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2024年组屋新政：HDB贷款上限降低 购房津贴增加
随着2024年8月最新的新加坡组屋HDB降温措施出台，政府宣布将组屋贷款与估值比率（Loan-To-Value limit，简称LTV上限）顶限从80%调低至75%，同时提高额外安居津贴（Enhanced CPF Housing Grant，简称EHG）。这些调整旨在抑制房价，鼓励购房者谨慎贷款，同时为首次购房者提供更多支持。这些变化将如何影响您的购房计划...
美国公民在新加坡买房，免60%印花税！
新加坡一直以来都是全球最受欢迎的投资目的地之一。近年来大量富豪涌入，楼市更是一片火热。为给楼市降温，新加坡将外籍人士购房的额外印花税提高至60%，但美国公民在新加坡购买的首套房产却可以享受和本国人一样的免税待遇，实在让人羡慕！
为什...
新加坡房产税如何计算
在2022年2月18日公布的新加坡财政预算中，财政部长黄循财表示，政府将从明年开始提高房产税。年度房产税的计算方式是将房产的年值乘以适用的房产税率。
Ohmyhome为您整理了房产年值的查询方式、房产税率、房产税的计算方式和案例，以及常见问题解答。
什么是...
新加坡私人住宅租金回报率
新加坡房产租金回报率
Read More ›如何计算租金收益率？市场上一般以一套房的年租金收入和房价的比值来作为指标，也叫做租售比。目前，新加坡的私人住宅的租售比在3%-4%之间。相较中国一线城市不到2%的租售比，投资优势明显。
最新调查显示，2021年新加坡私人住宅租金与去年同期比较整体上涨8％...
外国人如何在新加坡贷款买房？
房屋贷款最高可达房价的75%
Read More ›在新加坡，外国人购房是可以向银行或其他金融机构贷款的，并且贷款额度最高可达房价的75%。目前市场的银行贷款利率也非常具有吸引力，在3.3% ～3.8% 不等。利用贷款的方式在新加坡购房可以大大减轻购房者的资金压力。
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